Infiltração no terraço e a mancha no teto de baixo: encontrar a origem e quem paga

Uma mancha no teto que cresce depois da chuva começa quase sempre no terraço de cima. Como encontrar a origem com tempo seco, como a distinguir da condensação, e quem paga num prédio.
O que é o salitre, e porque é que pintar por cima falha sempre

Pó branco e tinta a descascar na base de uma parede antiga é quase sempre salitre, não bolor nem uma fuga. O que o causa nas casas do Algarve, porque é que a tinta nunca aguenta, como se trata e quanto custa.