A limpeza de fim de época é a grande limpeza que um alojamento local recebe depois de saírem os últimos hóspedes do ano e antes de a casa fechar ou abrandar para o inverno. Inclui tudo o que a mudança de hóspedes salta: o forno e o frigorífico por dentro, o calcário e as juntas, os armários, os estores, os terraços e os têxteis. Marque-a para a semana a seguir à última saída, e conte com quatro a oito horas de trabalho, conforme o tamanho da casa.
De maio a outubro, um alojamento local em Tavira, Cabanas ou Santa Luzia vive de mudanças de hóspedes: tirar a cama, lavar, limpar, voltar a fazer a cama, verificar, tudo em poucas horas entre um hóspede e o seguinte. Isso mantém a casa apresentável, mas nunca dá tempo para os trabalhos lentos. No fim da época acumulam-se, e se a casa fecha três meses com eles lá, em março estão piores.
O que a mudança de hóspedes deixa para trás
A mudança de hóspedes é pensada para ser rápida. O objetivo é deixar a casa pronta para a próxima chegada: camas, casas de banho, superfícies, chão e a cozinha tal como o hóspede a vê. A limpeza profunda é pensada para o que o hóspede não vê, mas que vai gastando a casa.
A lista, divisão a divisão
Cozinha. O forno por dentro e por fora, os filtros do exaustor, o frigorífico esvaziado e limpo com a porta deixada aberta no fim, o filtro da máquina da loiça, o micro-ondas, e todos os armários esvaziados e limpos. Tudo o que for comida deixada pelos hóspedes vai fora, incluindo a meia garrafa de óleo e o pacote de arroz aberto, porque durante o inverno atraem formigas e traças.
Casas de banho. Aqui o grande inimigo é o calcário. A água da zona de Tavira é dura, e um verão de banhos deixa uma crosta branca nas torneiras, nos chuveiros e nos resguardos de vidro. As juntas são esfregadas, a sanita limpa por trás e por baixo, e os ralos ficam sem cabelos antes de a casa parar.
Quartos e têxteis. As camas são desfeitas por completo, incluindo os resguardos de colchão e de almofada, que nas mudanças de hóspedes quase nunca se lavam. Cortinados, capas de almofada e mantas são lavados, se forem laváveis, e bem secos antes de se guardarem. Os colchões são aspirados e ficam a arejar.
Salas. Pó nos pormenores de cima para baixo, depois os sofás aspirados, as janelas por dentro e por fora, as réguas dos estores limpas, e o chão no fim.
Terraço e exterior. Um verão de ar do mar e uma ou outra calima deixam uma camada fina em tudo o que está lá fora. As grades, as mesas e as cadeiras são lavadas, as almofadas recolhidas, e o terraço varrido e lavado.
Quando marcar
O melhor momento é a semana a seguir à última saída. A casa está vazia, não há hora para estar pronta, e o trabalho pode ser feito ao ritmo certo. Marque no início de outubro se puder, porque são as mesmas semanas em que todos os outros proprietários querem o mesmo.
Se a casa vai fechar no inverno, faça a limpeza profunda antes de fechar a água e não depois, porque a equipa precisa de água e de luz. A nossa lista para deixar a casa no Algarve fechada no inverno explica os passos que vêm depois da limpeza. Se a casa continua aberta a hóspedes no inverno, uma limpeza profunda em novembro também compensa, porque põe a casa a zero antes dos meses mais calmos.
Deixar a casa seca antes de fechar
Uma casa limpa pode estar em mau estado em março se fechar húmida. Há coisas que fazem diferença:
- Os têxteis só vão para os armários completamente secos, nunca ainda húmidos da máquina de secar.
- As portas do frigorífico, do congelador e da máquina de lavar ficam abertas, para as borrachas não ganharem bolor.
- Os caixotes do lixo ficam vazios, lavados e secos.
- As portas interiores e as dos roupeiros ficam entreabertas, para o ar circular.
- Os tapetes ficam enrolados e fora do chão, se a casa for um rés do chão.
Uma casa fechada no litoral pode ganhar humidade no inverno, e o bolor nas paredes de uma casa vazia é quase sempre condensação, não sujidade. A limpeza tira-o, mas é a ventilação que impede que volte.
Para quem vive fora: o que pedir no fim
Se não estiver em Portugal quando a época acaba, a limpeza profunda é também a melhor ocasião para saber em que estado está a casa. Peça três coisas quando marcar.
A primeira é um relatório com fotografias, divisão a divisão, tiradas no fim do trabalho. Mostra-lhe a casa como vai estar quando reabrir e dá-lhe uma referência para comparar na primavera.
A segunda é uma lista do que precisa de arranjo. Numa limpeza profunda a equipa vê todos os cantos da casa, por isso é a primeira a reparar num mosaico rachado, num toalheiro solto, numa fita de estore a desfiar ou numa mancha de humidade atrás de um roupeiro. Uma lista curta em outubro deixa-lhe marcar as reparações para os meses calmos, em vez de as descobrir uma semana antes da primeira reserva.
A terceira é a contagem da roupa. Dois ou três jogos completos por cama é o habitual num alojamento local, e o fim da época é quando se descobre quantos lençóis e toalhas sobreviveram ao verão, a tempo de encomendar antes de os preços e os prazos de entrega subirem na primavera.
Quanto custa em 2026
Nos preços publicados pela nossa equipa de limpezas para 2026, uma limpeza profunda começa nos 140 euros para um apartamento T1 ou T2 e nos 220 euros para uma moradia T3 ou T4. Também pode ser marcada à hora, a 22 euros por pessoa e por hora, com um mínimo de quatro horas de equipa. Os produtos e o equipamento estão incluídos.
São preços indicativos de partida. Cada casa é diferente, e o valor final depende do tamanho, do estado depois da época, do número de casas de banho e do que quer incluir, por isso peça orçamento para a sua casa antes de marcar. Pode ver o que está incluído na nossa página de limpeza profunda em Tavira.
O que a limpeza profunda não inclui
Limpeza profunda é limpeza, não reparação. Uma torneira a pingar, um estore que encrava ou uma mancha no teto por baixo de um terraço são trabalhos para um faz-tudo, um canalizador ou um empreiteiro, e o fim da época é boa altura para os fazer com a casa vazia. Uma casa acabada de sair de obras também é outro trabalho: o pó das obras entra em todo o lado e costuma precisar de mais de uma visita, por isso diga-nos se houve obras na casa.
Se a casa tem mudanças de hóspedes o ano inteiro, a parte da rotina está no nosso guia sobre como virar uma casa de alojamento local em seis horas.
Perguntas frequentes
O que é a limpeza de fim de época num alojamento local?
É uma limpeza profunda completa depois dos últimos hóspedes do ano: eletrodomésticos por dentro, calcário, juntas, armários, estores, terraços e têxteis. Faz o que uma mudança de hóspedes rápida nunca tem tempo de fazer.
Quando devo marcar a limpeza de fim de época?
Para a semana a seguir à última saída, de preferência no início de outubro, porque são semanas cheias para todos os alojamentos locais da zona.
Quanto tempo demora uma limpeza profunda?
Cerca de quatro a cinco horas num apartamento e até cerca de oito horas numa casa maior, muitas vezes com duas pessoas a trabalhar em conjunto.
Quanto custa uma limpeza profunda em Tavira?
Nos nossos preços publicados para 2026, desde 140 euros para um apartamento e desde 220 euros para uma moradia T3 ou T4. Cada casa é diferente, por isso peça orçamento para a sua.
Devo limpar antes ou depois de fechar a água para o inverno?
Antes. A equipa de limpeza precisa de água e de luz, por isso a limpeza profunda vem primeiro e o fecho da água fica para o fim.
